¿Qué diferencia existe entre industrialización y prefabricación?
27/08/2025
En un contexto de auge de la popularidad de la construcción industrializada, muchos son los conceptos que necesitan abordarse para poder comprender de qué se trata esta industria de una forma más clara. Para poder construir un futuro en favor de la construcción industrializada, hay que entender tanto los procesos constructivos como su naturaleza. Por ello, desde AECI trabajamos por hacer más accesible el conocimiento desde la base, proporcionado por los expertos del sector.
En este caso, vamos a aprovechar una de las publicaciones que hemos editado, la Guía de construcción industrializada para aclarar dos conceptos clave sobre los que solemos recibir muchas consultas:
Es ciertamente relevante comentar que, generalmente, se confunden los términos industrialización y prefabricación, ya que esta confusión ha llevado, y lleva, a no analizar correctamente este nuevo paradigma sectorial. Y esa deficiencia en el análisis es, precisamente, por no tenerse en cuenta el alcance más general que presenta el término industrialización.
Como definición, la industrialización es la aplicación de los procesos organizativos que se desarrollaron en otros sectores con la revolución industrial del S.XX a la ejecución de edificios, con el objetivo de aumentar la productividad y la sostenibilidad del sector, optimizando procesos y construyendo de forma más eficiente.
Se han sucedido, y siguen a día de hoy presentes, varias revoluciones industriales. En la mayoría de sectores de producción ya se han superado con creces las tres primeras revoluciones y se está completamente inmerso en la 4º revolución. En algunos ámbitos se comienza a hablar ya, incluso, de una 5ª revolución industrial. Pero en el caso de la construcción, dichas revoluciones no terminaron de calar en el sector. Y, realmente, a día de hoy, en la construcción tradicional se sigue construyendo prácticamente igual que antes de que sucediesen las revoluciones industriales.
Vivienda LGS+HRS
Por ello, la industrialización de la construcción pretende aplicar a este sector todos estos avances en los procesos organizativos y productivos al sector de la construcción, de forma que se puedan
alcanzar todas las ventajas de optimización y eficiencia que ellos aportan.
Pero, los avances ya son enormes, por lo que además de “recuperar el tiempo perdido” al no terminar de implantarse los avances de las tres primeras revoluciones, la industrialización de la construcción está incorporando, a la vez, los procesos y novedades de la 4ª revolución industrial y debe seguir haciéndolo con la 5ª que está por venir.
La industrialización conforma un hecho organizativo, una nueva mentalidad. La prefabricación, por su parte, es una herramienta que precisamente surge de dicha nueva mentalidad. Por consiguiente, es una de las formas de manifestación de la industrialización. Es un medio, no es un fin. Por lo que podríamos concluir con que el término “industrialización de la construcción” corresponde al “proceso”, mientras que el término “construcción industrializada” corresponde al “resultado”.
Para que haya industrialización tiene que haber una estrecha vinculación entre las etapas de diseño, uso de la tecnología y proceso productivo, pensando siempre en alcanzar un determinado nivel de sostenibilidad económica, mejorando la productividad y realizando todas estas etapas en entornos digitales colaborativos.
La prefabricación, por su parte, como su nombre lo indica, se refiere al proceso de producción de elementos constructivos y/o sistemas previamente a la ejecución de la obra in situ (off-site), los cuales luego serán incorporados a la misma, mediante un conjunto de operaciones denominadas puesta en obra.
Es decir, el término prefabricación se refiere sólo a la mecanización y centralización en fábrica del proceso constructivo (o parte de él), aspectos que son importantes pero que sólo pueden configurar una parte del concepto de industrialización.
Para conocer más sobre estos términos o conceptos generales, consulta nuestra Guía de construcción industrializada.
Además, si quieres conocer de primera mano el sector, te recomendamos asistir al próximo Foro de construcción industrializada, este 29 de octubre en el COAM, Madrid.
