- Tribuna de de Gemma Traveria, Directora de REBUILD
La construcción sigue estando en el punto de mira en nuestro país a raíz del tema que más preocupa a los españoles: la vivienda. El acceso a un hogar, en los últimos años, se ha posicionado como la cuestión que está marcando la agenda política, social, sectorial y mediática por la escalada de precios que se está registrando, derivada de la falta de oferta. En este sentido, el Banco de España ha puesto cifra a este déficit: 700.000 viviendas que se tienen que crear urgentemente si se quiere equilibrar el mercado.
Para llevarlo a cabo, desde la edificación vemos una solución unánime que ayudará a levantar más hogares en menos de una década. Se trata de la construcción industrializada, la cual puede cubrir la brecha que indica el Banco de España antes de los próximos diez años, tal y como apunta el Barómetro sobre el Estado de la Construcción Industrializada 2026, que hemos promovido desde REBUILD.
En este sentido, el 60% del sector detalla que el nuevo sistema constructivo tiene un “papel principal o muy importante” en la atención a la falta de hogares, apostando claramente por el off-site y dejando atrás los métodos tradicionales de edificación. Así, con esta visión se constata que estamos ante un cambio de paradigma en la industria, que ha surgido para dar respuesta de forma inmediata a los retos sociales y climáticos que están sacudiendo el sector.
Un claro ejemplo de esta ola transformadora también se desprende del mismo Barómetro. El informe apunta que hoy en día hay más demanda que nunca de proyectos industrializados en España, con un 61% de las empresas que han notado un incremento de la actividad en los últimos doce meses. A ello se suma el grado de madurez del tejido empresarial, con más de la mitad de las compañías que dicen estar “totalmente o bastante preparadas” para realizar iniciativas off-site.
Pero este contexto alentador no es casual, sino que es fruto de un trabajo que se viene impulsando desde hace años por parte de compañías, administraciones, stakeholders, como AECI, y por encuentros como REBUILD. Derivado de esta motivación y colaboración entre el conjunto de los actores, la construcción industrializada ha vivido un salto exponencial siendo ya un modelo consolidado.
En este sentido, estamos viendo cómo distintos territorios como la Comunidad de Madrid, Navarra, el País Vasco y la Región de Murcia, entre otros, están llevando a cabo sus planes de vivienda mediante el concepto off-site confirmando, así, el despliegue de los sistemas modulares. Además, el tejido empresarial también está redoblando esfuerzos de inversión para apostar por el off-site acelerando su implementación.
Sin embargo, de acuerdo con lo que sucede en todas las industrias que están en continua evolución, afloran igualmente determinados desafíos. Tal y como refleja el Barómetro, uno de ellos es el acceso a la financiación, con la que se podrían crear más fábricas de producción de módulos o viviendas industrializadas. Otro es la integración plena del off-site en el CTE para que haya una armonización legislativa, que siga permitiendo el desarrollo del sector a escala global.
Pero más allá de los retos, la construcción industrializada sigue liderando la innovación y la digitalización, con un 64,7% de las empresas que reconocen tener niveles avanzados o intermedios de madurez tecnológica. De ahí que el modelo se perciba igualmente como un atractivo para las nuevas generaciones, que consideran la edificación un ámbito profesional renovado, con mejores condiciones y con mayores oportunidades para desarrollar su carrera.
Ahora bien, para que los jóvenes contemplen trabajar en la edificación modular, resulta necesario que la industria refuerce la difusión de sus capacidades, sus bondades y del valor que aporta. De este modo se podrá hacer frente a la falta de talento cualificado existente.
Por lo tanto, con este contexto, podemos afirmar que la construcción industrializada se halla en un momento dorado en España en el que todos los actores están poniendo el foco para incrementar el parque residencial asequible. No obstante, para que así sea y la industrialización continúe con su expansión, hace falta afianzar su marco legal, facilitar la captación de inversión y favorecer la incorporación de talento cualificado. Solo a partir de estos factores, junto con el avance ya en marcha de la digitalización, podrá garantizarse un progreso sostenido que permita crear la vivienda necesaria para contar con una oferta a la altura de los requisitos del mercado.